"고물가 시대, 젊은 소비자들의 '소비 양극화' 현상 두드러져"
이번 포스트에서는 고물가 시대에 젊은 소비자들 사이에서 나타나는 '소비 양극화' 현상에 대해 다루겠습니다. 개인의 취향과 가치관을 반영한 소비에는 높은 비용을 지불하지만, 그렇지 않은 물건 소비 시에는 극단적으로 절약하는 모습이 두드러집니다. 이 현상의 배경과 주요 사례, 그리고 이에 따른 경제적, 사회적 의미를 상세히 분석하겠습니다.
소비 양극화 현상의 배경
최근 고물가 시대가 지속되면서 소비자들은 한정된 예산 내에서 최대의 만족을 추구하게 되었습니다. 이로 인해 '가치 소비'와 '가성비 소비'가 병행되는 소비 양극화 현상이 나타나고 있습니다. '가치 소비'는 개인의 취향과 가치관을 반영한 고가의 제품에 대한 소비를 의미하며, '가성비 소비'는 저렴한 가격에 높은 효용을 제공하는 제품을 선택하는 소비를 의미합니다.
주요 사례 분석
아이아이컴바인드 브랜드
아이아이컴바인드는 젠틀몬스터, 탬버린즈, 누데이크 등의 브랜드를 운영하며, 독창적인 콘셉트와 높은 가격대로 인기를 얻고 있습니다. 예를 들어, 젠틀몬스터의 선글라스 모델 '다다 01'은 34만원, 탬버린즈의 향수는 50ml 기준 약 14만원, 누데이크의 'PEAK 피크' 케이크는 4만2000원에 판매됩니다.
이들 브랜드는 소비자들에게 경험소비를 제공하기 위해 다양한 공간과 활동을 마련하고 있습니다. 서울 강남구 압구정동에 위치한 '하우스 도산'은 젠틀몬스터, 탬버린즈, 누데이크가 모두 입점한 퓨처리테일 공간으로, 대형 미술작품과 플래그십 스토어를 통해 '힙'한 분위기를 제공합니다.
다이소
다이소는 가성비 전략을 통해 고물가 시기에도 꾸준한 성장을 기록하고 있습니다. 아성다이소의 2023년 매출은 3조4604억원, 영업이익은 2617억원으로, 이는 전년 대비 각각 17.5%, 9.4% 증가한 수치입니다.
다이소는 생활용품, 스낵, 캠핑용품, 취미용품 등 다양한 상품을 저렴한 가격에 제공하며, 최근에는 뷰티 브랜드와의 협업을 통해 다이소 전용 뷰티 제품을 출시하며 뷰티 시장에서도 입지를 다지고 있습니다.
편의점 업계
편의점 업계는 '런치플레이션' 시기 간편식과 저가 PB 제품을 강화하며 소비자들의 점심 부담을 덜어주고 있습니다. BGF리테일이 운영하는 CU의 간편식 매출은 2022년과 2023년에 각각 전년 대비 16.4%, 26.1% 증가했으며, 2024년 1~4월에도 전년 동기 대비 32.8% 상승했습니다.
소비 양극화의 사회적, 경제적 의미
소비 양극화 현상은 가치 소비를 중시하는 '앰비슈머' 성향의 소비자들이 늘어나면서 더욱 두드러지고 있습니다. 앰비슈머는 양면성을 의미하는 앰비발란트(Ambivalent)와 소비자를 의미하는 컨슈머(Consumer)의 합성어로, 고가의 제품과 저가의 제품을 동시에 소비하는 소비자를 의미합니다.
KB금융지주경영연구소는 '양면적 소비자 앰비슈머의 소비형태' 보고서에서 "하나의 유행이 사회 전체에 영향을 미치는 경우는 점점 사라지고, 세분화된 카테고리 내에서 소수에게 유행하는 여러 가지 작은 트렌드의 영향력이 확대되고 있다"며, "가치를 중시하는 앰비슈머의 소비 양극화 현상은 향후에도 계속될 전망"이라고 설명했습니다.
결론
고물가 시대에 젊은 소비자들 사이에서 나타나는 소비 양극화 현상은 가치 소비와 가성비 소비의 병행을 통해 자신만의 소비 만족을 극대화하는 경향을 보여줍니다. 이러한 소비 트렌드는 앞으로도 지속될 것으로 예상되며, 기업들은 이에 대응하는 전략을 마련해야 할 것입니다.
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"작년보다 20평 줄어든 30평 아파트, 부동산 가격 회복세에 입주권 가격 급등"
이번 포스트에서는 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 아파트의 입주권 거래 가격이 급등한 배경과 그 의미를 분석하겠습니다. 최근 고물가 시대에도 불구하고 부동산 시장에서 나타나는 가격 회복세와 이에 따른 소비자들의 반응을 자세히 다루겠습니다.
올림픽파크포레온 입주권 가격 급등
서울 강동구 올림픽파크포레온의 입주권 거래 가격이 20평대 기준 18억 원에 달하고 있습니다. 지난해 같은 평형의 입주권은 최저 14억 5000만 원, 최고 16억 4000만 원에 거래되었지만, 최근 거래에서는 18억 원에 근접하고 있습니다. 이는 분양가 상승과 함께 집값 회복세가 나타난 결과입니다.
주요 단지 분양·입주권 가격 상승
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올림픽파크포레온 전용 59㎡ 입주권은 지난달 말 17억 9500만 원에 거래되었습니다. 이는 작년 같은 평형의 입주권 거래 가격보다 크게 오른 수치입니다. 전용 84㎡ 입주권 역시 작년에는 17억~18억 원대에서 거래되었으나, 올해는 최고 21억 5897만 원에 달했습니다.
분양가 상한제 적용과 가격 상승 요인
분양가 상한제가 적용된 올림픽파크포레온의 분양가는 39㎡가 6억 원 중반에서 7억 원 초반대, 59㎡는 9억 원 후반에서 10억 원 중반대, 84㎡는 12억 원 초반에서 13억 원 초반대였습니다. 현재 입주권 가격 추이를 보면, 전용 59㎡는 7억~8억 원, 전용 84㎡는 9억 원 가까이 웃돈이 붙은 셈입니다.
주요 지역 아파트 입주권 거래 현황
강동구 길동의 강동헤리티지자이 전용 59㎡ 입주권은 올해 들어 10억 원을 넘겼습니다. 작년 최고가는 9억 5000만 원이었으나, 올해는 12건 중 10건이 10억 원 이상에 거래되었습니다. 특히, 지난달에는 11억 9500만 원으로 신고가를 경신했습니다. 강남구 개포동의 디에이치퍼스티어아이파크 전용 84㎡ 입주권은 작년과 올해 모두 30억 원대를 유지하고 있습니다.
서울 아파트 분양·입주권 거래량 증가
서울 아파트 분양·입주권 거래는 가격 상승뿐만 아니라 거래량도 증가하고 있습니다. 올해 1월부터 5월까지의 거래량은 246건으로, 이는 전년 동기 대비 23.6% 증가한 수치입니다. 올림픽파크포레온을 비롯해 이문아이파크자이, 래미안라그란데, 북서울자이폴라리스, 힐스테이트세운센트럴 등의 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.
결론
서울 강동구 올림픽파크포레온의 입주권 거래 가격이 급등한 것은 분양가 상승과 집값 회복세의 영향을 받은 결과입니다. 이러한 현상은 고물가 시대에도 불구하고 부동산 시장의 강세를 보여주며, 향후 부동산 시장의 동향을 주의 깊게 지켜볼 필요가 있습니다.
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"성수동 아파트값, 올해 1.5% 상승 - 신고가 행진 지속"
이번 포스트에서는 서울 성동구 아파트값이 올해 들어 1.5% 가까이 오르는 등 상승세를 보이는 배경과 그 의미를 분석하겠습니다. 도심 접근성이 좋은 성수동과 인근 지역의 아파트 수요 증가, 분양가 상승, 입주 물량 감소 등의 요인을 다루고, 향후 전망을 살펴보겠습니다.
성동구 아파트값 상승 배경
서울 성동구의 아파트값이 올해 들어 1.5% 가까이 오르며 상승세를 이어가고 있습니다. 특히, 상왕십리동과 금호동 일대는 직장인과 신혼부부 등을 중심으로 소형 면적 아파트에 대한 수요가 몰리고 있습니다. 이는 도심 접근성이 좋고, 준공 10년 이내 아파트가 풍부한 지역 특성 때문입니다.
한국부동산원의 자료에 따르면, 6월 셋째 주 성동구 아파트 가격은 한 주 전보다 0.35% 급등했으며, 이는 서울 평균 아파트값 상승 폭(0.15%)의 두 배 이상입니다. 성동구는 25개 구 중 상승률이 가장 높았으며, 지난 1월 이후로는 1.49% 상승했습니다.
주요 지역의 아파트 거래 동향
금호동: 지하철 5호선 신금호역과 인접한 금호동1가 ‘e편한세상금호파크힐스’ 전용 84㎡는 지난 1일 17억원에 거래되었습니다. 이는 지난 1월 거래 가격인 15억7500만~15억9500만원에서 1억원 이상 상승한 것입니다.
성수동: 성수동 아크로서울포레스트 전용 200㎡는 지난달 109억원에 거래되어 최고가를 경신했습니다. 같은 동의 ‘강변동양’ 전용 84㎡도 지난달 26억원에 거래되어 최고가를 기록했습니다.
매물 감소와 실수요 증가
부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 금호동 2가 아파트 매물은 최근 80건 안팎으로 줄어들었으며, 이는 지난 1월의 154건에서 절반 수준으로 급감한 수치입니다. 옥수동과 하왕십리동, 행당동 등도 매물이 감소하는 추세를 보이고 있습니다.
전문가들은 전셋값 부담이 높아지면서 실수요자들이 매매로 전환하는 경향이 강해지고 있다고 분석합니다. 도심과 가까운 성동구는 직주근접을 중시하는 실수요자들에게 인기가 높아지며, 거래가 활발해지고 있습니다.
성동구 아파트값 전망
윤수민 NH농협은행 부동산 전문위원은 "성동구에서도 금호동 일대는 중구, 종로구 등 도심과 가까워 실수요자들에게 인기가 높다"며, "주요 단지를 중심으로 2021년 수준의 가격을 거의 회복한 강남 3구와 종로구에 이어 성동구에도 상승 흐름이 강하다"고 분석했습니다. 공사비 급등에 따른 분양가 상승과 입주 물량 감소, 하반기 금리 인하 기대와 신생아 특례대출 소득 요건 삭제 등의 영향으로 당분간 상승 흐름이 이어질 것이라는 관측이 나옵니다.
결론
서울 성동구 아파트값이 고물가 시대에도 불구하고 상승세를 이어가고 있습니다. 도심 접근성과 실수요자들의 매수세가 주요 요인으로 작용하고 있으며, 이러한 흐름은 앞으로도 지속될 가능성이 큽니다. 향후 성동구의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 지켜볼 필요가 있습니다.
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"새집값 평당 7000만원씩 내세요, 잠실주공5단지 재건축 분양가 급등"
이번 포스트에서는 서울 송파구 잠실주공5단지의 재건축 분양가가 평당 7000만원에 달하며 급등한 이유와 그 배경을 분석하겠습니다. 이와 함께 고물가 시대의 부동산 시장 동향과 향후 전망을 다루겠습니다.
잠실주공5단지 재건축 분양가 현황
서울 송파구의 대표적인 재건축 단지인 잠실주공5단지의 조합원 분양가 추정액이 전용 84㎡ 기준 최고 23억9000만원에 달하는 것으로 나타났습니다. 이는 일반적으로 분양가의 80% 수준인 조합원 분양가가 평당 약 7000만원에 이르는 것입니다. 이러한 높은 분양가는 공사비와 금융비 등이 치솟은 결과로 풀이됩니다.
주요 평형별 분양가 추정액
전용 39㎡: 11억원
전용 45㎡: 12억6000만원
전용 59㎡: 16억6000만원
전용 74㎡: 20억2000만원
전용 84㎡: 22억9000만원 ~ 23억9000만원
전용 100㎡: 25억4000만원 ~ 25억7000만원
전용 107㎡: 26억9000만원 ~ 27억5000만원
전용 126㎡: 31억6000만원
전용 134㎡: 34억3000만원
전용 152㎡: 38억7000만원 ~ 39억4000만원
전용 176㎡: 47억6000만원
전용 200㎡: 66억9000만원
전용 250㎡: 81억9000만원
비교 단지와의 분양가 차이
잠실주공5단지의 조합원 분양가는 서울 내 다른 한강변 단지와 비교해도 높은 수준입니다. 광진구 광장동 삼성1차 재건축 사업의 조합원 분양가 추정액은 전용 84㎡ 기준 19억5000만 ~ 20억4000만원 수준입니다. 이는 잠실주공5단지와 비교할 때 다소 낮은 수치입니다.
분양가 상승의 원인
최근 서울 정비사업장의 조합원 분양가는 인건비와 자재비 등 사업비가 폭증해 빠르게 치솟고 있습니다. 예를 들어, 서대문구 홍제3구역 재건축 조합의 경우, 전용 84㎡ 기준 조합원 분양가 추정액이 기존 7억7997만원에서 9억7527만원으로 25% 뛰었습니다. 이러한 분양가 상승은 재건축 사업에 대한 높은 기대와 투자 수요가 반영된 결과로 보입니다.
재건축 단지의 역사와 계획
잠실주공5단지는 1978년에 준공된 최고 15층 높이, 30개 동, 3930가구 규모의 노후 단지로, 지하철 2·8호선 잠실역 역세권에 위치해 있습니다. 이 단지는 한강변에 위치한 덕분에 재건축이 꾸준히 추진되어 왔으며, 국내 재건축 아파트의 상징으로 꼽힙니다.
지난해 서울시가 건축 높이 기준을 유연하게 바꾸기로 하면서, 잠실주공5단지는 최고 70층 높이, 6491가구 규모의 대단지 아파트로 탈바꿈할 예정입니다. 이 중 1700여가구는 일반분양 물량으로 공급될 계획입니다.
결론
서울 송파구 잠실주공5단지의 재건축 분양가는 고물가 시대에도 불구하고 평당 7000만원에 달하는 높은 가격을 기록하고 있습니다. 이는 공사비와 금융비 상승, 도심 접근성 등 다양한 요인이 작용한 결과입니다. 향후 부동산 시장의 동향을 주의 깊게 지켜볼 필요가 있습니다.
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"살아남지 못한 '나홀로 사장님' 1년 새 11만여 명 줄었다 - 생존 위기의 소상공인들"
이번 포스트에서는 '나홀로 사장님'이라 불리는 고용원 없는 자영업자들이 겪고 있는 생존 위기와 그 배경을 분석하겠습니다. 코로나19 팬데믹 이후 더욱 심화된 이들의 어려움과 이에 따른 경제적, 사회적 의미를 상세히 다루겠습니다.
나홀로 사장님의 현실
서울 수원 권선구에서 12년 동안 미용실을 운영해온 신모(53)씨는 코로나19로 매출 타격을 받아 직원 2명을 내보내고 혼자 12시간씩 주 6일, 매주 72시간을 일하고 있습니다. 신씨는 혼자 일하면서 밥 먹을 시간조차 없어 냉동식품을 급하게 먹는다고 고충을 털어놨습니다. 이처럼 영세 소상공인들은 인건비를 감당하기 어려워 가족들과 번갈아 가며 가게를 지키거나 고용원 없이 영업하는 경우가 많습니다.
자영업자의 감소 추세
지난달 기준 자영업자 10명 중 6명은 '나홀로 사장'입니다. 코로나19 사태 이후 나홀로 사장은 꾸준히 늘어왔지만, 최근 들어 더는 버티기 힘들다는 목소리가 터져 나오고 있습니다. 서울 종로구에서 홀로 고깃집을 운영하는 문모(67)씨는 "코로나 때는 희망이라도 있었지, 지금이 훨씬 힘들다"고 말하며, 주변에 혼자 일하던 사장님들이 폐업한 경우가 많다고 전했습니다.
통계와 현황
22일 통계청이 발표한 지난달 고용동향에 따르면, 고용원 없는 자영업자는 424만2000명으로 전년 동월 대비 11만4000명(-2.6%)이 감소했습니다. 이는 나홀로 사장들이 끝내 버티지 못하고 폐업한 결과로 해석됩니다. 무급 가족 종사자 역시 1만9000명(-1.9%) 줄어들었습니다.
금융위원회에 따르면 지난해 개인사업자 폐업률이 9.5%로 전년 대비 0.8%포인트 높아졌으며, 폐업자 수는 전년 대비 11만1000명 늘어 91만1000명에 달합니다.
최저임금 인상의 영향
소상공인들이 나홀로 사장이 될 수밖에 없었던 이유로는 '최저임금 인상'이 꼽힙니다. 편의점을 운영하는 이모(51)씨는 하루 12시간씩 주 84시간 일하지만, 아르바이트 인력을 쓰지 않는 이유에 대해 "수지타산이 맞지 않는다"고 말합니다. 최저임금이 10년 사이 2배가 된 상황에서 인건비 부담이 커지며, 소상공인들은 가족들까지 근무 현장에 투입해 인건비를 줄이려 하고 있습니다.
소상공인연합회의 요구
이에 2025년 최저임금 심의를 앞두고 소상공인연합회는 업종별 최저임금 구분 적용을 주장하고 있습니다. 이는 각 업종의 특성과 경제적 여건을 고려한 차별화된 최저임금 적용이 필요하다는 입장입니다.
결론
코로나19 이후 나홀로 사장님의 생존 위기는 더욱 심화되고 있으며, 이는 경제적 어려움과 인건비 부담이 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 이러한 상황은 소상공인들의 폐업 증가와 경제적 불안정을 초래하며, 이에 대한 정책적 대응이 시급합니다.
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